Nabízíme ke koupě hezký byt 2+1 v osobním vlastnictví ve 2. NP (1. patře) revitalizovaného panelového domu ihned k nastěhování. Byt je vhodný pro rodinné bydlení, či jako investice na pronájem. Pokoje orientované na západ jsou oddělené a uzamykatelné a lze je tedy pronajímat i samostatně, případně v jednom z pokojů bydlet a pronájmem si snížit náklady. K bytu dále náleží sklepní kóje v suterénu budovy.

Orientační výměry místností:

pokoj 1 – 12,00 m²
pokoj 2 - 13,20 m²
kuchyň - 7,55 m²
chodba - 6,40 m²
koupelna - 2,20 m²
WC - 1,05 m²
sklep - 2,80 m²

Byt prošel rekonstrukcí v roce 2010/2011, má zděné jádro, plastová okna, plovoucí podlahy, bezpečnostní dveře. Dům je zateplený (2012), má nové stoupačky a hezké společné prostory.

Vybavení bytu odpovídá fotografiím, byt je vyklizen a připraven k předání.

Velkou výhodou jsou nízké provozní náklady. Vzhledem k umístění bytu mezi sousedními byty, zateplení domu a plastovým oknům lze vytápět minimálně. Zálohy na rok 2022 za elektřinu jsou stanoveny na 1 390 Kč. Ostatní služby jsou stanoveny na 3 056 Kč.

V domě jsou příjemní sousedé a fungující společenství vlastníků, což je vidět i na stavu společných prostor, které jsou udržované a čisté s novým výtahem.

Dům se nachází v klidné lokalitě nedaleko Uhříněveské obory, Podleského rybníku, na druhou stranu se můžete vydat na procházku k rybníkům Nadýmač a Vodice. Od hlavní silnice je oddělen zástavbou, v bytě tedy není slyšet hluk z dopravy. Okna směřují do zeleně a do areálu výzkumného ústavu (žádný průmyslový objekt).

I přes umístění nedaleko přírody je zde vynikající spojení s centrem. Využít můžete autobusové spoje 229, 366, 364 na stanici metra Depo Hostivař (25 minut cesty), linky 213, 226, 227, 381, 382, 383, 387 na Háje (14 minut cesty) a linku 209 přímo na Letňany (45 minut). Přímo od domu (2 minuty chůze) je autobusová zastávka K Netlukám, další zastávka nedaleko je Uhříněves (5 minut chůze). V Uhříněvsi se nachází vlaková stanice Praha-Uhříněves, ze které jezdí vlaky na Hlavní nádraží (20 minut cesty). Od domu jezdí 3 linky směrem na vlakové nádraží (3 zastávky), případně 15 minut chůze. Parkování auta je možné na neprůjezdném parkovišti kolem domu. Autem se dostanete na dálnici D1 do 10 minut (A6).